エレベータールーム購入時の注意点

多くの住宅購入者は住宅購入時にエレベーターを無視することが多く、エレベーターの構成の良し悪しは将来の日常生活に直接影響します。

●火力発電用
階段、消防エレベーター室及びその前室、共用前室及び避難階（室）には、非常照明及び避難誘導標識を設置すること。待機電源として電池を使用でき、連続給電時間は20分以上とする。高さ100mを超える高層建築物の連続給電時間は30分以上となります。

● エレベーターの品質
住宅を購入するときは、信頼できるエレベーターの品質を備えた企業に注意を払い、故障した場合に不動産の保守担当者がどのように救助できるかを尋ね、開発業者と責任文書に署名して、故障が発生した場合の補償方法に同意する必要があります。エレベーター事故。12 階以上 18 階以下の住宅階には、エレベータを 2 台以上設置し、そのうちの 1 台は防火エレベーターの機能を備えていなければなりません。純住宅機能階が 19 階以上 33 階以下で、総サービス世帯数が 150 世帯以上 270 世帯以下の場合、エレベーターは 3 台以上設置し、そのうち 1 台は防火エレベーターの機能を備えなければなりません。

● 物件管理
建物の 1 階に警備室が常駐しているかどうか、監視セキュリティ対策が講じられているかどうか、建物内を巡回する警備員がいるかどうか、緊急時の人員避難の安全性は無視できません。

●水力発電の状況
一般的にエレベータールームの最上階には水槽が設置されています。水をポンプで最上階まで汲み上げてから下方へ供給するため、高層階居住者が圧力不足で給水できなくなることはありません。また、都市部の停電時にエレベーターを一時的に稼働させるためには、非常用発電機の設置も非常に重要です。

●ハウス型パターン
エレベータールームはフレーム構造が多く、1階に2世帯以上が対称に配置され、南向きの部屋と北向きの部屋があり、場合によっては東西の窓しかない小さな部屋もあります。また、室内間仕切りの一部は現場打ちコンクリートであり、開けることができず、住宅タイプのパターンを変更するのは容易ではありません。

●エレベーターの台数
建物全体の総世帯数やエレベーターの数に注目し、エレベーターの品質や走行速度も非常に重要です。一般に、24 階以上の住宅の場合は、1 つのはしごで 2 世帯または 2 つのはしごで 4 世帯を建設する必要があります。

● 住宅密度
高層住宅の安全性を確認した上で、住宅の種類、向き、換気などの住宅要素を考慮します。エレベータールームの階選びはチェックイン後の快適性を十分に考慮し、いかに快適に満足していただけるかがポイントです。次に、住宅密度と眺望が非常に重要です。高層ビルの品質の鍵となるのは密度です。密度が低いほど、生活の質は高くなります。密度が低いため、景観の観察にも注意を払う必要があります。特に最上階や高層階を選択する場合は、景観に特別な注意を払うだけでなく、周辺エリアの将来の計画も考慮する必要があります。 。